SAFAJU fournit des services de développement de projets à grande échelle aux clients et partenaires, en coordonnant le financement, la planification, la conception et la construction de projets immobiliers à grande et à petite échelle. Nous nous concentrons sur les types de projets qui posent des défis uniques en raison de leur taille, de leur complexité et de leurs utilisations spécialisées. Elle dispose d’un large réseau de partenaires qui complètent nos compétences dans tous les domaines liés à l’immobilier. Nous avons sélectionné et testé chacun avec soin. Nous ne travaillons qu’avec les meilleurs.
SAFAJU Services immobiliers et de développement est l’une des sociétés de services de construction les plus anciennes et les plus importantes au monde, avec des bureaux / filiales dans de nombreux pays et un volume annuel élevé. L’équipe de SAFAJU est présente dans l’industrie depuis plus de trente ans, avec ses filiales immobilières, construction, architecture et ingénierie ayant des spécialités dans pratiquement tous les secteurs de l’immobilier bâti.
Qui sommes-nous?
SAFAJU est une société de propriété exclusive suisse basée en Suisse, avec diverses opérations dans différents pays, et exploite des activités d'ingénierie, de conception, de construction et de développement dans de nombreux pays par le biais de ses sociétés opérationnelles et partenaires.
SERVICE D’INGENIERIE ET DE CONSTRUCTION
SAFAJU fournit au client un soutien adéquat de la phase de planification du projet jusqu’à la construction des installations et les étapes d’exploitation en tirant le meilleur parti d’une technologie largement répandue dans les domaines de l’ingénierie des procédés, de la manutention, des systèmes d’information, de l’ingénierie industrielle, du traitement de l’eau. Au moment où les problèmes auxquels nos clients sont confrontés deviennent de plus en plus complexes et difficiles, il est primordial de créer une nouvelle valeur grâce à l’intégration d’un large éventail de technologies et d’expertises.
Que faisons-nous?
Étant dotés de la riche expérience acquise par notre équipe au cours des dernières années, notre pratique des projets d’immobilisations et des infrastructures peut prendre en charge un grand nombre de projets immobiliers à travers le monde. Notre équipe de 30 consultants, experts et analystes possède une vaste expérience de travail dans l’immobilier résidentiel, commercial et industriel. Nous servons une variété de clients, y compris des développeurs principaux, des sous-développeurs, des sociétés d’ingénierie et de construction, des sociétés de gestion immobilière et des installations, des propriétaires immobiliers, des fonds et des gestionnaires d’actifs. Grâce au travail fourni à nos clients, nous avons développé une compréhension approfondie de la façon de créer des valeurs tout au long du cycle de vie d’un projet immobilier. La perspective globale de SAFAJU et son engagement à offrir un impact unique qui nous permettent de satisfaire nos clients sur les axes suivants:
STRATÉGIE
Nous aidons nos clients à développer une stratégie qui aborde trois dimensions fondamentales : la concentration géographique, la concentration sur les classes d'actifs et le roulement le long de la chaîne de valeur. Parallèlement, en identifiant les principales catégories et facteurs de risque, nous nous assurons que les clients comprennent et gèrent correctement les risques. Nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour évaluer diverses questions stratégiques, y compris les opportunités de mise à l'échelle dans les villes, la composition du portefeuille entre les catégories d'actifs, les offres de produits, le financement et les niveaux d'endettement appropriés, ainsi que les structures de propriété et de développement. Pour assurer le succès à long terme d’une stratégie, nous aidons nos clients à développer les capacités et les partenariats nécessaires pour la maintenir.
L'EXCELLENCE OPÉRATIONNELLE
Nous aidons nos clients à concevoir et à mettre en œuvre des mesures pour améliorer les opérations et créer de la valeur sur l'ensemble de leur portefeuille. Nous accompagnons nos clients sur les sujets suivants: optimisation de la conception et ingénierie de la valeur, approvisionnement et contractualisation. Au cours d'un projet, nous travaillons en étroite collaboration avec des experts spécialisés dans des sujets tels que la conception architecturale et l'ingénierie mécanique, électrique et de plomberie.
LES PROCESSUS
A travers notre service client exhaustif, nous sommes en mesure de développer les meilleures pratiques pour les processus immobiliers de base, tels que la budgétisation de projet, la conception et l'ingénierie, la gestion de projet, les approbations de projets et la gestion des risques. Au cours d'un engagement, nous renforçons les capacités de nos clients dans ces processus, de sorte que longtemps après notre départ, nos clients continuent à obtenir des résultats.
ORGANISATION
Il peut être difficile pour les organisations de suivre le rythme de l'évolution des conditions commerciales et du marché. Nous appliquons notre solide compréhension des principales fonctions commerciales pour aider nos clients à bâtir des structures organisationnelles simples et efficaces. Pour soutenir ces structures, nous accompagnons les clients dans la définition des droits de décision et des processus de gestion de la performance. Grâce à une formation sur le développement du leadership, nous aidons les futurs dirigeants à acquérir les compétences nécessaires pour réussir.
EXEMPLES DE NOTRE MISSION
- Ventes et marketing. La gestion d’actifs de certains acteurs de l’immobilier qui peuvent se sentir moins confiants dans leurs capacités à prédire la demande immobilière et à stimuler le marketing et les ventes d’un projet. Nous adoptons une approche holistique pour aborder le potentiel de prix et la stratégie de vente et de marketing d’un projet. Nous travaillons en étroite collaboration avec notre cabinet de marketing et de vente, nous nous appuyons sur des références et appliquons les meilleures pratiques dans des domaines tels que la mise en phase et les salons pour aider nos clients à réussir.
- Nous fournissons des conseils à un promoteur immobilier de premier plan sur la façon de surmonter le ralentissement économique. Après avoir examiné les données financières et le portefeuille du client, nous aidons à identifier et à prioriser les options stratégiques, y compris les fusions et acquisitions. Nous aidons nos clients à sélectionner et évaluer les partenaires potentiels et une fois que le client en a sélectionné un, nous soutenons la transaction et l’intégration du nouveau partenaire. Le client peut éviter les problèmes financiers rencontrés par d’autres développeurs et reste un acteur important sur le marché. En outre, les investisseurs et les actionnaires pourraient tirer une valeur significative de la transaction.
- Nous aidons les grands propriétaires fonciers à créer un développement immobilier pour superviser la planification générale et le développement d’un grand nombre d’acres. Nous aidons le client à définir sa stratégie, sa structure organisationnelle et ses processus commerciaux. Nous accompagnons également le client dans l’embauche du nouveau bureau, solidement implanté, et dans la gestion de cet important projet de développement.
- Nous assistons les sociétés immobilières de premier plan qui possède et loue plusieurs centres commerciaux à travers le monde. Le client fait face au mécontentement des locataires à propos des coûts d’installation associés aux espaces communs. Nous pouvons aider le client à effectuer des analyses comparatives externes et internes pour déterminer l’impact de la conception du bâtiment et de la performance opérationnelle sur les coûts. Après avoir identifié trois leviers de réduction des coûts qui ne compromettraient pas la qualité, le client peut réaliser d’énormes économies annuelles.
- Nous sommes en mesure d’effectuer un régime de retraite avec plusieurs millions de portefeuille immobilier dans le cadre d’une revue de stratégie holistique. Nous aidons notre client dans le processus de conception et de mise en œuvre d’une nouvelle stratégie de gestion d’actifs interne, qui se traduirait par d’importantes économies de frais et de meilleurs rendements ajustés au risque.
CAPACITÉS EN VEDETTE
Nous avons développé et testé un large éventail d’outils et de solutions pour mieux servir nos clients, notamment:
- Outil de planification et d’analyse financière, un modèle financier détaillé qui calcule la rentabilité et le potentiel de création de valeur d’un projet immobilier, ainsi que les besoins de trésorerie.
- Outil de diagnostic organisationnel immobilier, un outil de diagnostic d’auto-évaluation qualitative utilisé pour évaluer les capacités immobilières de base par rapport aux meilleures pratiques de l’industrie.
- L’outil visite virtuelle 360°, un outil qui permet aux clients de l’immobilier d’entreprise de restructurer leurs portefeuilles immobiliers pour optimiser l’occupation et gérer les coûts.
- Nous nous considérons en mesure de vous fournir une évaluation technique approfondie de votre projet et une estimation précise de la valeur finale de votre propriété. Des informations claires sont la meilleure base pour un projet réussi.
- Nous investissons toute notre énergie dans la réussite du projet concerné. Nous le suivons de la phase de conception jusqu’à la phase de livraison. Nous créons des budgets, qui sont précis jusqu’au dernier centime ; nous offrons un processus de gestion de site rigoureux, et nous nous assurons que votre projet arrive dans les délais et le budget.
- Nous sommes chef d’équipe, nous sélectionnons les meilleurs partenaires et veillons à ce que vous obteniez la meilleure offre. Nous donnons des conseils sur toutes les décisions stratégiques tout au long du processus.
- Nous utilisons le BIM (Building Information Modeling), qui nous permettra de gérer votre projet de manière ultra-efficace. Le modèle s’intègre dans son intégralité sans erreur ni retard, ce qui signifie construire avec efficacité et vision.
- Nous sommes bien connectés; grand réseau de partenaires pour attraper les meilleures offres. Nous offrons des opportunités uniques, avec un excellent potentiel et un retour sur investissement élevé. Nos compétences et notre connaissance du marché nous permettent d’analyser chaque opportunité avec précision et rapidité.